Chez Novarea, on chasse les oiseaux rares...
Et c’est dans une petite rue calme du centre-ville de Pau que nous en avons déniché un !
Perché au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée de la fin des années 90 avec ascenseur, ce T4 en parfait état combine des atouts devenus rares : centre-ville, balcon exposé sud-est, ascenseur, cave et deux parkings en sous-sol. La cuisine, refaite en 2017 et entièrement équipée, s’ouvre sur un séjour convivial prolongé par une large baie vitrée à galandage permettant de profiter pleinement du balcon plein sud.
L’appartement comprend trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et de nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien.
Ce que l’on aime chez Novarea : deux parkings privatifs accessibles directement par l’ascenseur, un vrai luxe en centre-ville.
La cerise sur le gâteau : un petit aperçu sur les Pyrénées depuis le balcon… et les Halles à quelques pas seulement !
Idéalement situé dans une rue paisible du centre-ville de Pau, à 5 minutes à pied des Halles et 2 minutes du Foirail. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
C
Diagnostic de performance énergétique
123
kWhEP/m2 par an
C
Indice d’émission de gaz à effet de serre
23
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 040 €
et
1 470 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Au cœur de Pau, le quartier du Foirail s’impose aujourd’hui comme l’un des lieux les plus vivants et attractifs de la ville. Entièrement repensé ces dernières années, il incarne un équilibre réussi entre patrimoine et modernité. Autour de la nouvelle place du Foirail, les espaces publics ont été réaménagés pour favoriser les mobilités douces et créer de véritables lieux de vie. On y retrouve une scène culturelle dynamique avec des salles de spectacle, le cinéma d'art et essai Le Méliès, ainsi qu’une offre de restaurants et de cafés en plein essor, mêlant adresses historiques et concepts plus contemporains. Très apprécié pour son ambiance conviviale et son accessibilité, le quartier attire aussi bien les actifs que les familles ou les amateurs de centre-ville vivant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un secteur en plein renouveau, devenu un véritable épicentre de la vie paloise.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
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