Chez Novarea, on tombe sous le charme des lieux rares et habités par l’histoire.
Niché au dernier étage de la prestigieuse Villa Nitot, à Pau, ce duplex d’exception de 112 m² conjugue lumière, élégance et caractère.
Sur son niveau principal, une pièce de vie généreuse s’ouvre sur une cuisine contemporaine, complétée par un cellier pratique et une suite parentale. L’ensemble profite d’une luminosité remarquable et d’une vue majestueuse sur les Pyrénées, qui accompagne chaque moment du quotidien.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC composent un espace parfaitement adapté à une vie de famille ou à l’accueil d’invités, dans un cadre aussi confortable que raffiné.
Son atout superstar
Deux places de stationnement privatives au sein de cette résidence sécurisée, ainsi qu’une cave aménagée idéale pour un atelier, une salle de sport ou du stockage.
Ce que l’on aime chez Novarea
L’harmonie entre le charme de l’ancien et le confort contemporain, sublimée par une vue exceptionnelle qui donne à ce lieu une dimension unique.
Une adresse singulière au cœur de Pau, dans une résidence de caractère. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
C
Diagnostic de performance énergétique
85
kWhEP/m2 par an
C
Indice d’émission de gaz à effet de serre
16
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
887 €
et
1 200 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Le quartier Trespoey est un quartier résidentiel situé dans la ville de Pau, connu pour ses belles propriétés datant du 19ème siècle. Il est considéré comme l'un des quartiers les plus huppés de Pau, offrant un cadre de vie agréable et calme. Les rues bordées d'arbres offrent une ambiance très verte et paisible, et le quartier est entouré de parcs et jardins, dont le Parc Beaumont, un grand parc public offrant de nombreuses activités pour les familles. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui le relient au centre-ville de Pau et aux autres quartiers de la ville. En somme, le quartier de Trespoey est un endroit paisible et résidentiel, offrant une belle qualité de vie, avec de nombreux espaces verts et des sites culturels remarquables à proximité.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
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