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Caractéristiques du bien
- Biens soumis à la copropriété : 2 lots
- Surface : 92m²
- Séjour de 17,23m²
- 3 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 wc
- 1 garage
- 1 parking
- Chauffage : Gaz (chau. centr.)
- Cuisine : Américaine équipée
Transaction
Appartement 3 pièces
225 000 €
2446 €/m²
- Honoraires : 13 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
Appartement
3 pièces
Réf. 7549622
Mandat n° 1244
- Surface : 92m²
- 3 pièces
- Localisation : PAU
- Terrasse
- Garage
- Parking
Chez Novarea, on aime quand les frontières entre appartement et maison disparaissent.
Au sein d’une maison divisée en deux par niveaux, ce bien entièrement rénové coche toutes les cases du coup de cœur. Dès l’entrée, l’espace de vie séduit : un séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale pensée pour les moments qui comptent vraiment.
Côté nuit, les volumes font la différence. Deux chambres de plus de 16 m² chacune offrent un confort rare, tandis que la salle d’eau, élégamment repensée, adopte un style résolument contemporain.
Son atout superstar
Un extérieur comme à la maison : une terrasse prolongée par un jardin privatif, un vrai luxe au quotidien pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Son atout indéniable
Un garage attenant avec atelier : ici, même les bricoleurs trouvent leur bonheur !
Situé sur le secteur recherché des allées de Morlaàs, à seulement 5 minutes des Halles, avec commerces, écoles et ligne de bus à proximité immédiate. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Dépense énergétique
E
Diagnostic de performance énergétique
235
kWhEP/m2 par an
E
Indice d’émission de gaz à effet de serre
50
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 930 €
et
2 660 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Découvrez votre quartier
Les Allées de Morlaàs
Les Allées de Morlaàs sont connues pour leur calme et leur ambiance familiale. Résidentiel et très agréable, ce quartier dispose d'une promenade d'un kilomètre de long et de nombreux espaces verts. Ce sentier piéton offre des aires de jeux pour les enfants, des bancs, boites à lire, sanitaires... C'est un des hauts lieux de promenade à Pau ! En partant de la magnifique villa Ridgway, découvrez le long de ces allées arborées, le riche patrimoine architectural et historique de ce quartier.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
