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Appartement 3 pièces

138 000 €
2419 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Quote-part annuelle des charges : 1 340 €
Appartement 3 pièces
Réf. 6639392 Mandat n° 1352
  • Taxe foncière : 816 € / an
  • Surface : 57,07m²
  • 3 pièces
  • Construit en 1650
  • Localisation : PAU
  • 2 Cave(s)

Chez Novarea, on aime les lieux qui traversent le temps sans jamais perdre leur âme.

À deux pas du Château, au cœur du centre historique, cet appartement de 57 m² niché dans une élégante bâtisse en pierres possède ce charme rare des adresses que l’on n’oublie pas. Dès l’entrée, l’atmosphère change : derrière la porte ancienne, l’agitation du centre-ville laisse place à une sensation de calme presque confidentielle.

À l’intérieur, les matériaux d’époque dialoguent harmonieusement avec les volumes de vie. Portes en bois ouvragé, murs anciens, lumière traversante et perspectives équilibrées composent un ensemble chaleureux et singulier. La salle à manger et le salon forment un espace central baigné de lumière naturelle, avec peu de vis-à-vis. La chambre, spacieuse et paisible, prolonge cette impression de cocon urbain. La cuisine et la salle d’eau, parfaitement proportionnées, complètent ce bien au caractère affirmé. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage appréciable.

Son atout superstar : un cachet authentique et une localisation emblématique qui en font autant une résidence de charme qu’une excellente opportunité de location courte durée. Son atmosphère typiquement paloise, son calme et son caractère historique constituent de véritables leviers d’attractivité pour une clientèle en quête d’expérience et d’authenticité.

Ce que l’on aime chez Novarea : le ravalement de façade et la toiture sont déjà pris en charge, offrant une sérénité patrimoniale particulièrement précieuse, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à fort potentiel locatif.

Adresse recherchée à deux pas du du Château, des rues commerçantes du centre ville et de la Place Royale. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1650
  • Biens soumis à la copropriété : 8 lots
  • Taxe foncière : 816 € / an
  • Surface : 57,07m²
  • Séjour de 30,69m²
  • Au 2ème étage
  • 6 étages
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage : Électrique
  • Cuisine : séparée

Dépense énergétique

F

Diagnostic de performance énergétique
399 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
13 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Sarah Nechtschein

Sarah Nechtschein, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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