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Appartement 2 pièces

149 000 €
3282 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement
Réf. 7236825 Mandat n° 1173
  • Taxe foncière : 870 € / an
  • Surface : 45,40m²
  • Construit en 2010
  • Localisation : PAU
  • Parking
  • Ascenseur

Chez Novarea, pas besoin d’acheter une maison pour profiter d’un jardin !

Situé dans un quartier recherché, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par sa luminosité et son agréable extérieur sans vis-à-vis.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une place de parking privative complète l’ensemble. L'appartement est loué actuellement jusqu'à décembre 2026.

Ses atouts superstar : un jardin privatif de 79 m² avec terrasse pour des moments de détente en plein air, et un logement aux normes PMR pour un confort absolu au quotidien.

Ce que l’on aime chez Novarea : une petite copropriété en R+1, calme et conviviale, dans un environnement verdoyant.

Emplacement idéal, à deux pas du bois de Pau, de l’hôpital et des commerces, à seulement 2 minutes du péage et 7 minutes de la place Verdun. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2010
  • Taxe foncière : 870 € / an
  • Surface : 45,40m²
  • 2 étages
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 parking
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : américaine équipée

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
140 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
27 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Nelly Araujo

Nelly Araujo, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Lons

 05 59 72 71 00
 lons@novarea.fr

Visite et informations

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