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Loft 6 pièces

549 000 €
2627 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 6 pièces
Réf. 7676917 Mandat n° 1405
  • Taxe foncière : 2 200 € / an
  • Surface : 209m²
  • 6 pièces
  • Construit en 2009
  • Localisation : GELOS
  • Terrasse
  • Parking
  • Amenagements personnes handicapées

Chez Novarea, les biens atypiques font battre notre cœur un peu plus vite !

Derrière ses lignes contemporaines et son atmosphère singulière, ce loft dévoile un cadre de vie rare, entouré d’une végétation abondante qui offre une sensation de déconnexion sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie développe plus de 70 m² où les espaces s’articulent naturellement entre un séjour chaleureux réchauffé par un poêle à granulés, de grandes ouvertures tournées vers la verdure et une vaste cuisine aménagée prolongée par une grande salle à manger.

Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale aux volumes généreux avec rangements sur-mesure, dressing dissimulé et salle de bains avec douche et baignoire. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau récemment redécorée ainsi qu’un second dressing. Sur ce même niveau, deux grandes pièces supplémentaires laissent libre cours à tous les projets : bureau, salon privé, bibliothèque ou salle cinéma selon les envies de chacun. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble.

Son atout superstar
Sa superbe terrasse privative avec spa, brasero et pergola nichée dans un véritable écrin de verdure.

Ce que l’on aime chez Novarea
La sensation de vivre dans une maison contemporaine cachée au milieu de la nature tout en restant à quelques minutes du centre de Pau.

Dans un quartier résidentiel de Gelos, à seulement 7 minutes en vélo de la place Verdun à Pau. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2009
  • Taxe foncière : 2 200 € / an
  • Surface : 209m²
  • Séjour de 62m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 wc
  • 2 parkings
  • Chauffage : granules
  • Cuisine : Américaine équipée

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
126 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
4 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Jean-Julien Riba

Jean-Julien Riba, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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