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Appartement 4 pièces

870 000 €
8208 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 4 pièces
Réf. 7709964 Mandat n° 537
  • Surface : 106m²
  • 4 pièces
  • Construit en 2027
  • Localisation : CAPBRETON
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Ascenseur
  • Amenagements personnes handicapées

Chez Novarea, vivre au cœur de Capbreton n’a jamais été aussi simple !

Situé en plein centre-ville, cet appartement prend place au sein d’une résidence neuve de standing dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Installé au premier étage avec ascenseur, il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour un quotidien confortable et convivial. L’espace nuit accueille trois chambres ainsi que deux salles d’eau, offrant un agencement particulièrement adapté à la vie de famille comme aux séjours entre amis.

Le séjour se prolonge naturellement vers une agréable terrasse de 27 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur aux beaux jours. Deux places de parking privatives viennent compléter l’ensemble.

Son atout superstar
Sa belle terrasse qui prolonge les espaces de vie et invite à profiter du climat de la côte landaise.

Ce que l’on aime chez Novarea
Le confort d’une résidence neuve aux prestations actuelles et à la performance énergétique optimisée, une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial durable sur la côte landaise.

En plein cœur de Capbreton, à quelques pas des Halles, de la mairie et des commerces du quotidien, cette adresse offre un mode de vie recherché où tout se fait à pied. Livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2028. D’autres appartements du T2 au T4 sont également disponibles au sein de la résidence. Envie d’en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2027
  • Surface : 106m²
  • Séjour de 49,20m²
  • Au 2ème étage
  • 2 étages
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 wc
  • 1 garage
  • 1 parking
  • Chauffage : Pompe à chaleur

Dépense énergétique

A

Diagnostic de performance énergétique
48 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
1 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Ludovic Ferran

Ludovic Ferran, votre agent commercial transaction, n° RSAC DAX : 434 527 230  -  Agence d'Hossegor

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 hossegor@novarea.fr

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