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Appartement 1 pièces

245 000 €
7904 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 2 pièces
Réf. 7251323 Mandat n° 484
  • Surface : 31m²
  • 2 pièces
  • Construit en 1975
  • Localisation : CAPBRETON
  • Ascenseur
  • Piscine

Chez Novarea, nous savons qu’une belle adresse cache toujours un potentiel unique.

Sur le port de plaisance de Capbreton, cet appartement séduit par sa vue imprenable sur les bateaux et son ambiance résolument marine. Entièrement rénové et aménagé avec goût, il conjugue confort, modernité et douceur de vivre.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l’intérieur, idéale pour contempler le port et profiter de l’animation du quai. Le coin nuit séparé préserve l’intimité, tandis que la salle d’eau, contemporaine et fonctionnelle, complète harmonieusement l’ensemble.

Côté praticité, un cellier indépendant accompagne l’appartement. Vous pourrez également reprendre la location d’une place de stationnement au sous-sol sécurisé de la résidence.

La résidence, récemment ravalée, offre une piscine, des jardins soignés et un environnement privilégié à deux pas des commerces, restaurants et du centre-ville d’Hossegor.

L’atout superstar : une terrasse plein sud avec vue panoramique sur le port, un tableau vivant au fil des saisons.

Ce que l’on aime chez Novarea : la rénovation soignée, l’accès direct à toutes les commodités et cette atmosphère unique de vie en bord d’eau.

Un emplacement d’exception, une vue d’exception, un bien prêt à vivre.
Envie de le découvrir ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1975
  • Surface : 31m²
  • Séjour de 17,22m²
  • Au premier étage
  • 4 étages
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 wc
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : américaine équipée

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
188 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
5 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Fabien Dieste

Fabien Dieste, Responsable d'agence  -  Agence d'Hossegor

 05 59 11 63 86
 hossegor@novarea.fr

Visite et informations

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