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Appartement 5 pièces

355 000 €
3102 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 5 pièces
Réf. 7669817 Mandat n° 1413
  • Charges de copropriété : 2 040 € / an
  • Taxe foncière : 2 200 € / an
  • Surface : 114,45m²
  • 5 pièces
  • Construit en 2000
  • Localisation : BILLÈRE
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Ascenseur

Chez Novarea, certains appartements ont le ciel et les Pyrénées pour voisins.

Au dernier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce duplex de 114 m² offre une configuration pensée comme une maison, avec ses espaces de vie au premier niveau et ses chambres réparties sur deux étages.


La pièce principale réunit salon et salle à manger dans un espace lumineux, largement ouvert sur l’extérieur. La cuisine semi-ouverte s’inscrit dans son prolongement et permet de conserver une vraie connexion avec le séjour. Une première chambre accompagnée d’une salle d’eau complète ce niveau.

À l’étage, trois grandes chambres prennent place sous les toits, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains. Une distribution particulièrement confortable pour accueillir toute la famille, tout en permettant à chacun de conserver son espace.

Son atout superstar
Un balcon filant qui devient une véritable pièce en plus, avec les Pyrénées en ligne de mire.

Ce que l’on aime chez Novarea
Le garage privatif en sous-sol, équipé en électricité et en éclairage, auquel s’ajoute une place de stationnement extérieure : deux vrais atouts au quotidien.

À seulement 7 minutes à vélo des Halles de Pau et à proximité des commerces, services et commodités, cet appartement permet de conjuguer espace, extérieur et vie citadine. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2000
  • Charges de copropriété : 2 040 € / an
  • Taxe foncière : 2 200 € / an
  • Surface : 114,45m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 garage
  • 1 parking
  • Chauffage : Électrique
  • Cuisine : Équipée

Dépense énergétique

B

Diagnostic de performance énergétique
87 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
3 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 45 € et 87 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Florian Bounie

Florian Bounie, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

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