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Que peut-on acheter sur Pau pour 200 000 € ?
Vous souhaitez acheter un bien à Pau ? Pour un projet d’investissement locatif ou encore de résidence principale, les possibilités sont nombreuses ! Même si la commune enregistre une hausse du prix d’achat de +30% en trois ans, elle reste nettement plus abordable que les autres villes du département avec un prix moyen au mètre carré 39% inférieur à celui-ci. C’est le moment de se lancer ! Ancien, neuf, avec ou sans travaux : Découvrez quel projet immobilier est fait pour vous avec un budget de 200 000 € !
Acheter une résidence principale
Un appartement neuf, confortable et rien qu’à vous pour moins de 200 000 €, c’est possible ! Les projets de résidences neuves sont nombreux à Pau, et il y en a pour tous les budgets. Les programmes immobiliers offrent une grande flexibilité sur les différents types de biens, allant du studio au triplex avec terrasse. Entre les deux, il y a votre futur 2 pièces ! Idéal pour un premier achat, investir dans un appartement neuf c’est faire le choix de la sécurité et du confort : équipement récent, performances énergétiques aux dernières normes… De plus, « neuf » ne rime pas forcément avec « impersonnel » ! Au contraire, la plupart du temps il est désormais possible de personnaliser les revêtements de sol, la cuisine ou encore de modifier l’aménagement initial.
Pour les plus débrouillards, il est possible de tirer avantage d’un appartement dans l’ancien grâce à un prix d’achat plus interessant en raison des rénovations à prévoir. Le coût des ouvrages fluctuera en fonction des prestations que vous choisirez et de votre implication personnelle sur le chantier : faire appel à une entreprise ou a un architecte augmentera forcément l’enveloppe totale du projet. Approximativement, un appartement 3 pièces avec travaux correspondra à un budget total de 200 000 €. Pour les manuels et les amoureux de l’ancien, hors de question de passer à côté d’une occasion pareille. Alors, prêt à remonter vos manches ?
L'investissement locatif ou l'achat/revente
Concernant l’investissement locatif, les quartiers proches du centre ville comme le secteur de l’université sont interessants car abordable en prix d’achat et convoités par les étudiants. Les quartiers résidentiels périphériques au centre ville sont quant à eux prisés par les jeunes familles grâce aux commodités et au calme environnant. En effet, en s’éloignant de l’hyper centre, il est tout à fait possible d’acquérir un appartement 3 pièces confortable à un prix raisonnable et ainsi obtenir un bon rendement locatif sur la durée.
Une autre alternative pour investir dans un projet rentable : diviser pour mieux gagner ! Et oui, vous l’aurez deviné, il s’agit encore de rénovation. Cette fois-ci, partons d’une page (presque) blanche avec pour point de départ un plateau à aménager. Comparé à un appartement traditionnel, le prix au mètre carré de ce type de bien est nettement inférieur avec une moyenne de 1200€/m2 contre 2354€/m2 (source : https://immobilier.lefigaro.fr). Les options sont nombreuses quant à l’utilisation des surfaces. L’une d’entre elles consiste à diviser les espaces en plusieurs lots afin d’obtenir davantage de rentabilité à la revente ou à la location.
Finalement, l’immobilier c’est simple quand on est bien accompagné !