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Villa contemporaine 6 pièces

1 575 000 €
5250 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 6 pièces
Réf. 1_926
  • Taxe foncière : 4 000 € / an
  • Surface : 300m²
  • Terrain de 7931m²
  • 6 pièces
  • Construit en 2016
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Amenagements personnes handicapées
  • Climatisation
  • Alarme

Chez Novarea, les Coteaux font leur show ! Et on vous a gardé une place au premier rang.

Dans un environnement exceptionnel et située sur une parcelle de 7 931 m2, découvrez cette villa de plain-pied aux lignes contemporaines et géométriques. Dominant le paysage, son orientation offre une vue privilégiée sur les coteaux de Jurançon. À l'intérieur, ce sont tout d'abord les vastes volumes que l'on remarque grâce à une pièce de vie de 150 m2 avec séjour, cuisine ouverte et salle à manger. Une impressionnante baie vitrée de 14 mètres de longueur et la terrasse exposée plein Sud rendent alors le paysage omniprésent et partie intégrante de la villa. Le couloir de nage à débordement invite quant à lui à la détente. Les 4 suites parentales aux allures de chambres d'hôtel offrent tout le confort nécessaire et s'ouvrent toutes sur l'extérieur. Une buanderie, de nombreux rangements et un sous-sol de 200 m2 assurent le côté pratique de cette propriété.

La cerise sur le gâteau : Une cuisine extérieure remarquable accompagnée de son bar et de ses différents espaces repas.

Ce que l'on aime chez Novarea : L'idée d'habiter un lieu hors du commun où le quotidien se transforme en un rêve éveillé de chaque instant !

Emplacement paisible et privilégié, à 10 minutes du centre de Pau, à 5 minutes de Lescar. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2016
  • Surface : 300m²
  • Terrain de 7931m²
  • Séjour de 150m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 5 wc
  • 3 garages
  • 6 parkings
  • Chauffage : sol
  • Cuisine : américaine équipée
  • Taxe foncière : 4 000 € / an

Dépense énergétique

A

Diagnostic de performance énergétique
62 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
2 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Michael Lafitte

Michael Lafitte, Directeur et co-fondateur  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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