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Maison de ville 5 pièces

268 800 €
1582 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 5 pièces
Réf. 1_581
  • Surface : 170m²
  • Terrain de 290m²
  • 5 pièces
  • Construit en 1912
  • Localisation : PAU
  • Box

Chez Novarea on dresse le décor de votre prochaine aventure immobilière !
Bâtie en 1912, cette maison de ville est un joyau d'antan qui n'attend que des amateurs de belles choses pour être restaurée. Répartie sur trois niveaux, cette belle endormie dispose d'une superficie habitable généreuse (168m2) et de beaux volumes. Avec son grand porche d'entrée, ses colombages, ses hauteurs sous plafonds, et sa belle cheminée en bois, cette villa vous propose un voyage au temps de 'la belle époque'. Pratique pour déjeuner dehors, le double séjour dispose d'une petite terrasse qui surplombe le jardinet exposé Sud. La maison dispose de trois chambres confortables et pour ceux qui le souhaitent une quatrième est parfaitement réalisable. L'entresol, en parti aménagé avec une grande chambre et une salle d'eau, abrite également les pièces techniques (buanderie, chaufferie, cave). Avec sa deuxième porte d'entrée, vous aurez l'opportunité d'aménager ce niveau à votre convenance (activité indépendante, espace ados, etc). Enfin, coté Nord de la maison, un garage indépendant vous permettra de garer votre voiture pour prendre le vélo et rejoindre le centre ville de Pau en quelques minutes.
La cerise sur le gateau : En prenant de la hauteur, vous aurez le privilège d'une vue sur le pic du midi d'Ossau depuis votre future chambre.
Ce que l'on aime chez Novarea : Un air de charleston plane sur cette belle batisse à l'entrée du centre ville de Pau.
Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Tel : 05 59 62 42 72 / 06 98 21 00 31 / Mail : contact@novarea.fr /Nicolas Maldonado, agent commercial (EI), 511 037 855 RCAS Pau

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1912
  • Surface : 170m²
  • Terrain de 290m²
  • Séjour de 40m²
  • 3 étages
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 wc
  • 1 box
  • Chauffage : individuel gaz

Dépense énergétique

G

Diagnostic de performance énergétique
432 kWhEP/m2 par an

F

Indice d’émission de gaz à effet de serre
96 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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MALDONADO NICOLAS

Nicolas Maldonado, votre agent commercial transaction, n° RSAC PAU : 511 037 855  -  Agence de Pau

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Visite et informations

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