Caractéristiques du bien
- Construit en 1982
- Surface : 187m²
- Terrain de 533m²
- Séjour de 50m²
- 2 étages
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 wc
- 1 box
- Chauffage : individuel gaz
Chez Novarea on voit les choses en grand !
Au calme dans un secteur résidentiel, cette maison est remarquable par la générosité de ses espaces. Le séjour entièrement décloisonné est confortable et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui ouvrent au Sud et à l'Est sur deux terrasses couvertes. La cuisine est récente et entièrement équipée. Avec quatre chambres reparties en deux espaces nuits, il y a de la place pour toute la famille. Au rez de chaussée la maison dispose d'une suite parentale avec accès sur l'exterieur. À l'étage, un spacieux palier pouvant faire office de bureau distribue une grande salle de bains et trois chambres mansardées très confortables dont une avec dressing.
Ses atouts incontournables : La maison dispose également d'un grand cellier-buanderie et d'un garage voiture qui offre de nombreux rangements.
Ce que l'on aime chez Novarea : De construction traditionnelle et entièrement rénovée, cette maison s'adresse avant tout à ceux qui veulent pouvoir profiter d'une maison sans travaux. Les murs et la toiture sont isolés, les menuiseries sont en double vitrage avec volets electriques et la chaudière gaz à condensation est récente.
À 5 minutes en voiture du centre ville de Pau, à proximité immédiate des commerces et transports. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
D
Diagnostic de performance énergétique
154 kWhEP/m2 par an
D
Indice d’émission de gaz à effet de serre
32 kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 750 €
et
2 420 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Historiquement, les Béarnais ont toujours été des passionnés de courses hippiques où notre région possède un élevage de qualité. L’Hippodrome est un quartier patrimonial qui vit tout au long l'année, y compris en dehors des évènements organisés. Il attire beaucoup de monde. Sportifs, résidents, touristes, grand public et monde de l'entreprise s'y croisent dans un environnement très verdoyant.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Nicolas Maldonado, votre agent commercial transaction, n° RSAC PAU : 511 037 855 - Agence de Pau
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