Transaction

Maison 5 pièces

422 000 €
3247 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 5 pièces
Réf. 1_893
  • Taxe foncière : 1 760 € / an
  • Surface : 130m²
  • Terrain de 1300m²
  • 5 pièces
  • Construit en 1930
  • Localisation : BIZANOS
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Piscine

Chez Novarea, authenticité rime avec beauté !

Située à 5 minutes du centre-ville de Pau, cette belle maison est un véritable compromis entre une vie citadine et rurale. Intégralement tournée vers son jardin arboré sans vis-à-vis, vous apprécierez le calme des lieux ainsi que l'omniprésence de la nature, tout en étant proche à pied des commerces de proximité. Le charme de sa façade en galets et ses poutres apparentes lui donnent un cachet irrésistible. En poussant ses portes, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée, une buanderie ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, un palier idéal pour y installer un espace bureau, dessert deux grandes chambres pourvues de rangements, une salle de bains et un WC.

Son péché-mignon : Son carport pouvant accueillir trois voitures et sa dépendance actuellement utilisée en stockage et atelier, viennent ajouter de la fonctionnalité à la maison.

Ce que l'on aime chez Novarea : Les baignades dans la piscine, les barbecues sur la terrasse et les tournois de molkky dans son jardin arboré rythmeront vos week-ends à l'heure des beaux jours.

Quartier calme et paisible. À deux pas de l'école et du centre du village. À 5 minutes en voiture de la place Clémenceau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1930
  • Surface : 130m²
  • Terrain de 1300m²
  • Séjour de 40m²
  • 2 étages
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 wc
  • 1 garage
  • 3 parkings
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée équipée
  • Taxe foncière : 1 760 € / an

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
216 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
45 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Christelle Mézière

Christelle Mézière, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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