Caractéristiques du bien
- Construit en 1930
- Surface : 130m²
- Terrain de 1300m²
- Séjour de 40m²
- 2 étages
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 wc
- 1 garage
- 3 parkings
- Chauffage : gaz
- Cuisine : séparée équipée
- Taxe foncière : 1 760 € / an
Chez Novarea, authenticité rime avec beauté !
Située à 5 minutes du centre-ville de Pau, cette belle maison est un véritable compromis entre une vie citadine et rurale. Intégralement tournée vers son jardin arboré sans vis-à-vis, vous apprécierez le calme des lieux ainsi que l'omniprésence de la nature, tout en étant proche à pied des commerces de proximité. Le charme de sa façade en galets et ses poutres apparentes lui donnent un cachet irrésistible. En poussant ses portes, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée, une buanderie ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, un palier idéal pour y installer un espace bureau, dessert deux grandes chambres pourvues de rangements, une salle de bains et un WC.
Son péché-mignon : Son carport pouvant accueillir trois voitures et sa dépendance actuellement utilisée en stockage et atelier, viennent ajouter de la fonctionnalité à la maison.
Ce que l'on aime chez Novarea : Les baignades dans la piscine, les barbecues sur la terrasse et les tournois de molkky dans son jardin arboré rythmeront vos week-ends à l'heure des beaux jours.
Quartier calme et paisible. À deux pas de l'école et du centre du village. À 5 minutes en voiture de la place Clémenceau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
D
Diagnostic de performance énergétique
216
kWhEP/m2 par an
D
Indice d’émission de gaz à effet de serre
45
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 840 €
et
2 530 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Bizanos, commune au sud-est de Pau est très appréciée pour sa proximité avec Pau. Bizanos est un lieu idéal pour les familles : vie associative très active et de nombreuses infrastructures disponibles.
Estimez le montant des mensualités de votre prêt immobilier
* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Christelle Mézière, votre conseillère en immobilier - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr