Transaction

Triplex 3 pieces

255 000 €
3000 €/m²
Appartement 3 pièces
Réf. 1_557
  • Surface : 85m²
  • 3 pièces
  • Construit en 1930
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Cave

Chez Novarea, nous aimons les rénovations en toute simplicité !
À deux pas des nouvelles Halles de Pau, dans une copropriété au calme du bruit de la ville, ce Triplex de 85m2 et 65m2 loi Carrez a tout pour plaire !
Dès son entrée, un espace fonctionnel avec buanderie et salle d'eau a été aménagé. Un escalier en béton ciré nous amène ensuite sur une grande pièce de vie. Il bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un bel îlot central ; de quoi accueillir vos convives comme il se doit !Toujours au premier étage, on y trouve une chambre avec placard et vue sur la cour. Le dernier étage vous offre une suite parentale où s'y trouve un dressing, la deuxième salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un espace en profondeur pour y installer tous vos rangements.
Son atout incontournable : Sa luminosité ! Exposé à l'Est, l'appartement est orné de grandes fenêtres qui font refléter les rayons du soleil... De quoi faire le plein de vitamine D au réveil !
Ce que l'on aime chez Novarea : Son espace extérieur, non négligeable en plein centre-ville, pour des petits-déjeuner sous le signe de la bonne humeur.

Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Tel. 05-59-62-42-72. Mail : contact@novarea.fr

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1930
  • Biens soumis à la copropriété : 17 lots
  • Surface : 85m²
  • Séjour de 31m²
  • 3 étages
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 wc
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • Cuisine : américaine équipée

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
150 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
4 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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LAFITTE MICHAEL

Michael Lafitte, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 mlafitte@novarea.fr

Visite et informations

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