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Maison 5 pièces

589 000 €
3800 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 5 pièces
Réf. 1_655
  • Surface : 155m²
  • Terrain de 200m²
  • 5 pièces
  • Construit en 1870
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Parking
  • Climatisation

Chez Novarea on chasse les oiseaux rares au pied des remparts !

À deux pas du château, en plein coeur du quartier piéton et dans un bâtiment restauré de la cave au grenier par un architecte, ce confortable triplex de 155m2 avec jardin privatif de 200m2 se targue d'être la maison de ville la plus centrale de la cité paloise. À l'étage principal, un séjour aux volumes généreux s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur le chateau. La cuisine attenante entièrement équipée est spacieuse et conviviale. Les deux autres niveaux distribuent plusieurs espaces nuit pour un total de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante profite aux autres chambres. Les rangements et placards sur mesure sont nombreux, et le style intérieur est un subtil équilibre entre le caractère ancien de l'immeuble et le confort d'une rénovation contemporaine.

Son atout superstar : Coté jardin, les murs d'enceinte en galets du gave, la terrasse en bois exotique et les palmiers créent une ambiance qui sent bon les vacances.

Ce que l'on aime chez Novarea : une maison de ville avec jardin, rénovée par un architecte en plein coeur de la cité paloise. Unique et exceptionnel !
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Caractéristiques du bien

  • Construit en 1870
  • Surface : 155m²
  • Terrain de 200m²
  • Séjour de 42m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 wc
  • 2 parkings
  • Chauffage : individuel gaz
  • Cuisine : séparée équipée

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
210 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
26 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

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Nicolas Maldonado

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