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Appartement t2

111 500 €
2145 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 2 pièces
Réf. 1_585
  • Surface : 52m²
  • 2 pièces
  • Construit en 1972
  • Localisation : PAU
  • Balcon
  • Box
  • Cave
  • Ascenseur

Chez Novarea s'installer en ville n'a jamais été si facile,
Au 2ème étage d'un immeuble de bon standing fraîchement ravalé, ce confortable T2 coche toutes les cases de vos recherches : un ascenceur, la luminosité d'un appartement plein Sud avec un grand balcon, une cave et un garage ! Situé sur la place Peyroulet, c'est un emplacement idéal pour ceux qui veulent disposer de petits commerces à pieds et d'un arrêt de bus vers l'hypercentre ville. Petit rafraichissement à prevoir.
Ce que l'on aime chez Novarea : le balcon fillant qui profite à la fois au séjour et à la chambre.
La cerise sur le gateau : Un garage en sous-sol pour laisser la voiture et profiter du centre ville en bus, à pied ou à vélo.
- Mensualité estimée 530EUR / mois sur 25 ans - Taux hors assurance (2,59%)
- Location nue : loyer potentiel de 570EUR/mois - Rendement locatif brut (6,2%)
- Location meublé : loyer potentiel de 620EUR/mois - Rendement locatif brut (6,7%)
Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Tel. 05-59-62-42-72. Mail : contact@novarea.fr

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1972
  • Biens soumis à la copropriété : 3 lots
  • Surface : 52m²
  • Au 2ème étage
  • 9 étages
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 wc
  • 1 box
  • Chauffage : individuel gaz
  • Cuisine : séparée équipée

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
120 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
22 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Découvrez votre quartier

Peyroulet

Quartier proche du centre ville, il a bénéficié ces dernières années de beaucoup d'aménagements lui permettant d'offrir toutes les commodités lorsque l'on cherche un futur foyer.

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MALDONADO NICOLAS

Nicolas Maldonado, votre agent commercial transaction, n° RSAC PAU : 511 037 855  -  Agence de Pau

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Visite et informations

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