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Maison 6 pièces

449 000 €
2291 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 6 pièces
Réf. 6697503 Mandat n° 1228
  • Taxe foncière : 1 638 € / an
  • Surface : 196m²
  • Terrain de 1494m²
  • 6 pièces
  • Construit en 1972
  • Localisation : IDRON

Chez Novarea, on reconnaît les adresses où il fait bon vivre.

Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette maison édifiée en 1972, pensée pour accueillir une vie de famille confortable, avec des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un second espace de vie prend place avec un salon, une mezzanine propice à un coin lecture ou bureau, ainsi qu’une suite parentale bénéficiant de sa salle d’eau et de son dressing, à l’écart du reste de la maison.

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un jardin invitant à la détente, où la piscine de plus de 50 m² devient naturellement le point de ralliement des beaux jours.

Son atout superstar : une grande piscine, idéale pour profiter pleinement des étés en toute tranquillité.

Ce que l’on aime chez Novarea : une toiture entièrement refaite, un vrai confort pour envisager l’avenir sereinement.

Un cadre calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, à 15 minutes à vélo du centre-ville de Pau et à seulement 2 minutes à pied de l’école d’Idron. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1972
  • Surface : 196m²
  • Terrain de 1494m²
  • Séjour de 30m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 wc
  • 1 garage
  • 1 parking
  • Cuisine : équipée
  • Taxe foncière : 1 638 € / an

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
148 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
30 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 619 € et 3 543 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Florian Bounie

Florian Bounie, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

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